万达亿生意敲定为何网友却说马云赢了位置

来自:重庆宠物网  |  2021年01月23日

投资观察界7月20日讯(:胡海明)

图为,7月19日,万达商业董事长王健林(中)、融创集团董事长孙宏斌(右)、富力地产董事长李思廉(左)在举行战略合作签约仪式前会晤。

(蓝鲸财经 耿健)19日下午,万达商业、融创集团、富力地产三方战略合作签约仪式在京举行。协议公司:借他吸引年轻消费群约定,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产;将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团,两项交易总金额637.5亿元。

这场本来只有万达和融创两个主角的中国房地产史上最大规模的并购案,因为富力地产的突然现身而显得颇具戏剧性。从发布会开始的时间一拖再拖、背景板一换再换以及传会前有摔玻璃杯、争吵声音等情况来看,不仅吃瓜群众感到变化来的太突然,就连当事方本身好像也没太整明白。

图为,战略合作签约仪式开始前的背景板,显示富力地产插足交易。

图为,战略合作签约仪式延时举行过程中,临时更换的没有富力地产参与的背景板。从皱褶上就能看出这一决定是有多仓促。

当然,最后还是换回使用了有三方信息的背景板。

此次发布会的绝对主角王健林把这笔交易描述为三赢。他说,无论从企业战略还是从商业逻辑看,这次的交易三方都是赢家。

其中,万达通过这次转让,大幅减少负债,收回巨额现金。不仅万达商业向轻资产品牌经营转型的目标又进一步,将来万达商业上市成功率也大大提高。

融创则获得4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业,这会使融创财报合并收入和利润大涨。融创集团董事长孙宏斌表态,此次合作能弥补我们在文化旅游产业和持有而街机版本中物业领域的短板,也是融创学习和成长的机会。

而富力借此百年难遇的机会接手77家酒店,将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。富力地产董事长李思廉对此次交易的评价为:通过合作,富力将进一步扩展旗下的酒店业务,增加优质的物业经营收益,实现多元化的产业布局。

蓝鲸财经认为,当此等级别的大佬说合作在战略上是成功的时候,往往意味着有参与方在战术上吃了亏。但由于交易涉及条款甚多,参与方都有各自的考量,谁占便宜谁吃亏也确实难以给出定论。

短短一个多小时的发布会很快就结束了,意犹未尽的友和媒体们展开了铺天盖地的评(cai)论(ce)。蓝鲸财经从中选取一些予以解读、破梗,力求从不同的角度展现此次交易给社会各方带来的影响。

评论:(这次交易)最大的赢家是马云,实体店真的不好做了。要是财源滚滚,首富会卖掉能下金蛋的鸡?

破梗:2012年,马云和王健林曾有对赌,十年后电商能否取代店铺。王健林认为不能,输了的话给马云一个亿,反之马云输一个亿。

评论:他们付款用的是支付宝吗?

神回复:李董用的是支付宝,孙董用的是花呗。

破梗:(按原方案)万达是借钱给融创买自己的地产。

评论:我咋感觉孙宏斌被坑了呢?

共饮庆功酒。重点看表情。

回复:杯子绝对是孙总摔的,说好了的77个酒店给了富力,说好了300亿的融资也不在留言里留下了邮箱地址给了。这釜底抽薪、暗度陈仓、瞒天过海...老王这三十六计玩的也太溜了吧?

破梗:发布会上,孙宏斌表示,这是他这一辈子第一次念稿。可能是因为合作内容有他未提前了解的大变化,而时间急迫又不得不念。

评论:卖了地产,万达还能剩下什么?

神回复:来,兄弟,看图。

评论:这次对王总来说,应该算是中等意思了吧?

回复:那样话说的太狂了,应该算有点意思了。

破梗:

2011年,王健林花了26亿美金收购世界美国第二大院线AMC。在参加一档节目时,有嘉宾问,(近30亿美金)对万达来说是小意思吧?王健林一本正经扣6分的处罚决定地回答,不能说是小意思,那样话说的太狂了,应该是中等意思吧!

评论:心疼思聪3秒钟,酒店都卖了,以后拿什么泡妹子?

破梗:国民老公王思聪在参加真人秀《Hello!女神》的时候,下榻过一家酒店。凌晨2点半,发了一条微博,大骂长沙万达文华酒店是自己住过最差的酒店。友猜测可能是泡妹子不顺利,迁怒酒店方。令人尴尬的是,这家酒店正是自家所开。

评论:心服口服,外带佩服,鲁豫从不失手。

破梗:《鲁豫有约》被称为一档自带魔咒的节目。民调侃鲁豫采访谁,谁就会出大事。像她采访过的文章出轨了、黄海波被抓了、李亚鹏和王菲离婚了、董明珠被免去格力集团董事长职务了,后来,她又去了万达采访首富.....可能在这位友看来,万达此次打包清盘地产、酒店资产的做法,或许有些不得已而为之的考量在其中。

关于万达转型的问题,在2015年中国企业家俱乐部年会上,王健林曾表示,万达正在经历第三次转型,即向文化、商业、旅游服务商业模式转型。这一说法,遭到同台马云的呛声,我想知道,(万达)的这个转型,准备付出怎样的代价?对此,王健林直言,你问准备付出多大的代价,我跟你讲,我们也不准备付出多大的代价,首富给出的理由让人无法辩驳,他说,代价太大了,我们就变穷了。

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